サジェスト不動産鑑定｜福岡・佐賀の不動産鑑定（相続・資産税・訴訟）

サジェスト不動産鑑定｜福岡・佐賀の不動産鑑定（相続・資産税・訴訟） https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html トップページ「評価実例」ページを公開いたしました当社佐賀支所長の監修した記事が掲載されましたサービス案内税理士・公認会計士の先生方法人・個人のお客様弁護士の先生方会社概要【買戻し・資金調達】所有権一本化に伴う再評価。「限定価格」から「正常価格」への転換と地下埋設物を反映した鑑定事例（北九州エリア）【法人化・資産管理会社】九州広域（福岡・佐賀・長崎）の個人資産6物件（総額約6億円）を新法人へ移転！税務リスク回避と金融機関調整をクリアした大型評価事例【土壌汚染・事業用不動産】金融機関の融資ストップを回避！事業用土地建物（定期借家：大型スポーツ関連施設）の適正時価算定と税務対応事例（北九州エリア）【土壌汚染・損害賠償】工場撤去に伴う土壌汚染が判明！除去費用と土地価値減価を精緻に算定し、調停を円満解決へ導いた事例（福岡県南部）【賃料減額請求への防衛】地価下落・老朽化でも賃料減額を徹底防衛！「独自の評価手法」で相手方鑑定会社を撤退させ、訴訟を圧倒的優位に導いた事例（山口県内）【継続賃料・賃料増額】相続を機に適正化へ！約5億円規模の土地建物で弁護士と戦略的タッグを組み、調停で賃料『約3倍』の合意案を引き出した事例（福岡市中央区）【立退料算定・営業補償】「店を続けたい」切実な思いを守る！財務分析と補償基準を駆使し、月額賃料の『200ヶ月分』の立退料を算定した事例（福岡都市圏）【地代増額・継続賃料】30年間据え置かれた地代が調停で「約3倍」に！相手方鑑定書の不備を見抜き、100億円規模の底地改定を成功に導いた事例（福岡市内）【離婚・財産分与】相手方の主張（2,500万円）を覆す！精緻な不動産鑑定評価書と弁護士との戦略的タッグで4,800万円妥結へ導き、ご依頼者様の生活を守った事例（福岡都市圏）【民事再生・事業再生】民事再生法に基づく財産評定！広域（長崎・新潟）に点在する複数店舗の「評価方針の整合性」を確立し、迅速な鑑定評価でスポンサー選定・事業承継を導いた事例【超大型開発・市街化調整区域】敷地約26万㎡！外資系先進工場用地（農地・山林）の転用許可調査と業界分析による百億円超規模の評価・売買成立事例（熊本県内）【事業用不動産売買・アスベスト】貸主の事業清算と借主の買い取り！アスベスト減価と業界分析を加味した大規模工場（約5,000㎡）の適正時価評価事例（福岡県筑後地方）【九州バレーボール連盟】オフィシャルスポンサーに就任いたしました【隣地買収・限定価格】一体開発で価値が最大化！「限定価格（併合増価）」の3パターン試算（20億〜40億円）で役員稟議を通し、当初想定以下の価格で取得成功した事例（福岡市中央区）『鑑定のひろば No.235』に当社佐賀支所長の記事が掲載されました【ソフトバンクホークス】当社の広告が大画面に登場しました【相続・遺留分侵害額請求】相手方15億円の主張に対し、緻密な鑑定で30億円を主張！『28億円』でほぼ完勝・妥結した大規模土地の評価事例（福岡市博多エリア）【関連会社間の不動産賃貸】特殊用途の事業用施設における適正賃料の設定と税務リスク回避事例（福岡県筑後地方）【企業会計・債権回収】出資先の事業頓挫に伴う代物弁済（担保取得）と、会計監査（公認会計士対応）をクリアした大規模物流用地（約20,000㎡）の時価評価事例（沖縄県）【譲渡所得税・節税】約40年前の取得費が不明で税金が高額に！否認リスクの高い「市街地価格指数」を避け、価格等調査報告書で適正申告した事例（福岡都市圏）【相続税節税・傾斜地】路線価評価では高すぎる！高低差のある約800㎡の住宅地を「開発法」で適正査定し評価額を大幅減額した事例（福岡都市圏）【相続・遺産分割】兄弟3人での公平な財産分け。費用を抑えた「価格等調査報告書」と徹底した中立姿勢で円満解決した事例（福岡県南部）【税務対策・事業承継】累積赤字の圧縮スキーム（低額譲渡）を成功させる！居宅併用クリニックの適正時価評価事例（福岡県糸島エリア）【M&A・会計対応】敷地約12万㎡の超大型工場用地！上場企業の事業買収に伴う時価評価と資産価値の立証事例（福岡県筑後地方）【租特法40条・寄付】隣接する社会福祉法人への不動産贈与に伴う鑑定評価（福岡県大牟田市／農振除外地・無道路地）【相続・限定承認】亡き娘の借金から実家を守る「先買権の行使」と共有持分の裁判所鑑定評価（福岡県大牟田市）【地代改定・底地】上場企業を相手に地代1.5倍の増額に成功！弁護士と連携して調停手前で和解成立した事例（福岡都市圏）【補助金対象財産の処分】事業廃止に伴う補助金返還手続きをスムーズにした建物の鑑定評価（熊本県内の地方都市）【M&A・事業承継】特殊用途の事業用不動産における適正価格の算定と、テナント（借主）への売却事例（福岡都市圏）グローバル市場と比較して読み解く「福岡不動産」の現在地と未来　【第１回】国際比較で見る「年収倍率」〜中国・アメリカ・日本が抱えるそれぞれの歪み〜【事例考察シリーズ③】借地上の建物「共有持分」の買取請求権は成立するか? ～最高裁初判断(令和6年(受) 第2169号)が不動産鑑定評価に与える影響～グローバル市場と比較して読み解く「福岡不動産」の現在地と未来　【第３回】≪私見≫米国政治・金融サイクルから読み解く「福岡不動産」の調整と再上昇シナリオグローバル市場と比較して読み解く「福岡不動産」の現在地と未来　【第２回】なぜ福岡のマンションは「高く」なったのか？〜10年で激変した福岡都市圏の真実〜【事例考察シリーズ②～後編～】低利回りな新築物件で赤字に？税理士×不動産鑑定士の活用法【事例考察シリーズ②～前編～】令和4年最高裁判決（タワマン節税事件）なぜ申告は否認されたのか？経緯から紐解くリスクと教訓【事例考察シリーズ①】底地の相続税申告で不動産鑑定士が徹底解説！更正の請求のリスクと「否認されない」鑑定評価書の条件【租特法40条・不動産の寄付】「タダで贈与する」のになぜ不動産鑑定評価が必要なのか？税務の仕組みと注意点を解説【現地観戦＆TV放映！】「ファイト！九州デー」でホークス16対2の大勝！当社の広告も大画面に登場しました！土壌汚染の評価についての考え方売却時の「土地・建物価格」はどう決める？消費税で損をしないための「比較シミュレーション」の重要性【佐賀県路線価分析】佐賀駅前が全国トップの上昇率 ―市町別の地価動向と今後の資産戦略― 「身内だから」は税務リスク！親子会社・グループ間の「適正地代・賃料」を不動産鑑定で守る方法